Ferienwohnungen u. Ferienhäuser

Beratung zu Ferienwohnungen und Ferienhäusern

Steuerberatung zu Ferienhäuser und Ferienwohnungen

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Ich berate Mandanten mit vermieteten und auch teilweise selbst genutzen Ferienhäusern und Ferienwohnungen an Nordsee und Ostsee. Der Erfahrungsschatz geht über die steuerlichen Fragestellungen hinaus, da ich selber Vermieter eines Ferienobjektes bin und somit die wirtschaftlichen, finanziellen und tatsächlichen Betätigungsfelder aus eigener Erfahrung kenne. Einen kleinen Ausschnitt möglicher Beratungsansätze führe ich nachfolgend bei den Betätigungsfeldern auf.

Während der Corona-Krise erfolgen die Beratungen nur online am PC/Mac/Tablet/Smartphone per Video-Konferenz.

Erstberatung per Mail, Telefon oder Online

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Es kann eine pauschale honorierte Erstberatung mit einer Höchstdauer von 60 Minuten per Mail, Telefon oder Online-Videokonferenz erworben werden. Zuvor sollten wir das telefonisch oder per Mail besprechen und den Termin (bei Telefon und Online-Videokonferenz) abstimmen.

214,20 EUR

Betätigungsfelder: Beispiele

  • Einkommensteuer: Wirtschaftliche und steuerliche Sinnhaftigkeit von Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Steuerliche Relevanz oder Liebhaberei, Einkunftsart, Einkünfteermittlung, Steuereffekte, Erstellung von Steuererklärungen. Prognoserechnungen für die Einkünfteerzielungsabsicht.
  • Einkommensteuer/Umsatzsteuer: Erfüllung der Aufzeichnungspflichten durch Mini-Buchführungssysteme.
  • Einkommensteuer: Therapie bei vergessener Erklärung von Einnahmen, z.B. aus AirBnB oder Booking.com und anderer Portale.
  • Gewerbesteuer: wann liegen gewerbliche Einkünfte vor, die der Gewerbesteuer unterliegen? Erstellung der Steuererklärung.
  • Umsatzsteuer: Unter welchen Voraussetzungen fällt mit der Ferienvermietung Umsatzsteuer an? Gestaltungsmöglichkeiten? Vorteile - Nachteile. Erstellung der Steuererklärung.
  • Umsatzsteuer: Wann und wie zu berücksichtigen? Veräußerer- und Erwerbersicht. Umsatzsteuer-Voranmeldungen, § 13 b UStG.
  • Grunderwerbsteuer: Was wird und wie besteuert? Steuersatz? Besonderheiten bei einheitlichen Vertragswerken.
  • Grundsteuer: Wie ergibt sich die Grundsteuer und wann wird sie erhoben?
  • Zweitwohnungssteuer: Was wird wie besteuert? Gibt es Minimierungs- oder Verhinderungsmöglichkeiten? Erstellung der Steuererklärung.
  • Kurtaxe: Die Pflichten des Vermieters hinsichtlich der Kurtaxe. Abgleichmöglichkeit der Finanzverwaltung zur Überprüfung der zutreffenden Erfassung von Einnahmen.
  • Fremdenverkehrsabgabe (Tourismusabgabe): Was wird wie besteuert? Erstellung der Steuererklärung.
  • Wirtschaftliche Beratung zu Ferienobjekten, z.B. wie kann man den Betrieb eines Ferienobjektes organisieren?
  • Webinare zum Thema Ferienwohnungen und Ferienhäuser.