Steuerberater Krummesse
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Fragenkomplexe aus den Online-Steuerberatungen

Beratungsthemen

  • Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden bzw. Gebäude
  • Ist ein Tiny-House ein bewegliches oder unbewegliches Wirtschaftsgut. Folgen für die AfA und für Anfangsverluste
  • Konsequenzen aus der Vermietung über airbnb und booking.com?
  • Kombination von Ferienvermietung und Selbstnutzung: Konsequenzen?
  • Wie ermitteln sich die Anschaffungskosten?
  • Umfangreiche Modernisierung oder Sanierung nach Erwerb
  • Umsatzsteuer: Wann zu berücksichtigen?
  • Zweitwohnungsteuer
  • Behandlung von übernommenen Mobiliar?
  • Einordnung von Instandhaltung, Instandsetzung, Reparatur, Modernisierung, Sanierung, Erhaltungsaufwendungen
  • Konsequenzen aus der Einschaltung eines Vermittlers
  • Wann hat man gewerbliche oder Vermietungseinkünfte und was ist der Unterschied?
  • Muss ich eine Gewerbeanmeldung für meine vermietete Ferienwohnung vornehmen?
  • Überschusserzielungsabsicht bzw. Liebhaberei
  • Aufzeichnungspflichten? Wann und welche?
  • Beweislast: Wer muss was beweisen oder zumindest glaubhaft machen?
  • Gewerbesteuer
  • Kurtaxe: Gehört sie zu den Einnahmen/Werbungskosten?
  • Umqualifizierung von Erhaltungsaufwendungen in Herstellungskosten: wesentlche Verbesserungen und anschaffungsnahe Herstellungsaufwendungen
  • Überschussprognose: Wie macht man sie? Kann man das selber? Gibt es einen Unterschied zur Total-Gewinnprognose?
  • Verteilung von Erhaltungsaufwendungen möglich?
  • Wie trägt man aus vielen Positionen bestehende Anschaffungskosten in die Anlage V ein?
  • Wie trägt man die Selbstnutzung einer Ferienwohnung in die Steuererklärung ein?
  • Welche Konsequenzen hat eine umsatzsteuerliche Vermietung in Kombination mit der Selbstnutzung?
  • Was ist das Reverse-Charge-Verfahren bei der Umsatzsteuer? Der Bauträger verkauft nur mit Umsatzsteuer-Option. Konsequenzen?
  • Wie berechnet man die Werbungskostenkürzung bei der zeitweisen Selbstnutzng?
  • Was bedeutet die Vorsteuerkürzung nach § 15 a UStG?
  • Kann man an sich selber vermieten?
  • Vermietungen zur kurzfristigen Beherbergung: Muss man dem Gast eine Rechnung mit Umsatzsteuerausweis geben?
  • Agenturen: Unterschied bei Vermietung im fremden Namen für fremde Rechnung und im eigenen Namen für fremde Rechnung: Stichwort Reiseleistungen
  • Braucht eine Bruchteilsgemeinschaft ein Gemeinschaftsbankkonto für die Einnahmen und Ausgaben?
  • Wann muss ich meine Einnahmen, die der Vermittlungsagentur zufließen und erst später mir überwiesen werden versteuern?
  • Ich vermiete mehrere Ferienimmobilien, aber zur Umsatzsteuer habe ich bisher nichts gemacht. Das Finanzamt hat mich jahrelang auch nicht darauf hingewiesen Nun soll ich für mehrere Jahre Umsatzsteuererklärungen abgeben.
  • Die Vermittlungsagentur sagt, man könne sich aussuchen, ob man Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung oder Gewerbebetrieb haben kann. Stimmt das? Und was sind die Folgen?
  • Wer ist Vertragspartner des Mietvertrages mit dem Feriengast, der Vermieter oder die Vermittlungsagentur?
  • Seit Jahren die umsatzsteuerlichen Kleinunternehmerpflichten nicht beachtet und damit auch den Übergang zur Regelbesteuerung (Voll-Unternehmer mit Umsatzsteuer) verpasst. Reverse-Charge-Verfahren nie beachtet. Keine Umsatzsteuer-Jahreserklärungen abgegeben. Aufzeichnungen so gut wie keine. Das Finanzamt hat noch nichts bemerkt. Welche Therapien gibt es?
  • Photovoltaikanlage: Die einkommen- und umsatzsteuerlichen Pflichten (z.B. Zuordnung zum Unternehmensvermögen), Konsequenzen von Selbstverbräuchen und Veräußerung der Anlage.
  • Welche Reisekosten kann man für Fahrten zur Ferienimmobilie geltend machen?
  • Wie füllt man den Fragebogen zur steuerlichen Erfassung aus?
  • Vermieter macht selber eine dilettantische Einkünfteprognose. Finanzamt zieht entsprechende nachteilige Schlüsse. Kann man das reparieren?
  • Ich bin in Deutschland ansässig und habe in Kroatien ein Ferienhaus. Ferner habe ich eine deutsche USt-ID. Dennoch werden die AirBnB-Provisionen mit deutscher Umsatzsteuer berechnet, die ich weder in Deutschland noch in Kroatien wiederbekomme.